●项目基本情况

蓝色港湾项目位于永城市龙宇大道。总建筑面积为524953.97㎡，其中地上总建筑面积475779.84㎡，公共配套建筑面积8848.30㎡，地下总建筑面积49174.13㎡。总栋数为共45栋，采用框架剪力墙结构。项目容积率为2.18万M2/公顷。综合绿地率是35.12%。

●地理位置

该小区位于永城市龙宇大道，东面和南面临永煤运煤支线铁路，北临沱河，自然景观资源丰富，给小区创造优美的环境，提供了十分便利的条件。

●规划设计原则

1.有据和有机原则

本项目以规划部门和建设单位对该地区的规划设计要求为依据，使该区规划设计既符合城市规划原则，又力图提升永城市人居品质，促进城市居住积极健康、有机地开发。

2.都市设计原则

居住区是都市功能形态重要的一部分，居住区设计不仅要满足都市人居的要求，还对都市化、时尚化、现实文化底蕴都有积极作用，所以本项目运用都市设计手法。

3.人本原则

贯彻以人为本的思想，以建设生态型的居住环境为规划目标，创建一个布局合理、功能齐全、交通便捷生活方便、具有文化内涵的居住区。

4.生态原则

在提高土地经济效益的同时，因势利导，合理利用和改造原始地形，塑造出基地内良好的生态环境。

5.低碳、节能原则

运用多项环保节能科技，打造了低碳节能建筑。建筑本身采用外墙保温及节能环保涂料，最大限度地节约资源、保护环境，为住户提供一个健康、适宜和高效的低碳生活环境。

●整体规划布局

1.小区出入口设置

人性化的出入口设计，主出入口放置在龙宇大道中段，次出入口设置在小区北部中段，在小区的东北角，利用铁路涵洞设置了人行出入口，增加了小区居民进出主城区的便利性。

2.建筑布局

沿龙宇路规划两层的底框商业网点，上部住宅，由南至北依次布置了17层、30层、32层，在建筑空间形成上错落有致，小区幼儿园布置在小区中部。各栋住宅形成有机的呼应，创造出开合有度的公共空间。

3.小区道路

小区人行主路的弧形设计，起到移步移景的效果，使人心情舒畅。

小区内消防车通道由小区主干道和宅前道路组成。其中小区主干道设计宽度为6米，两边各1.5米人行道，宅前道路为4.5米，宅前道路最小转弯半径为6米。

4.小区停车位

停车分为地面停车和地下车库停车，其中地面停车1207辆，地下停车库823辆，地下车库分别位于小区北部和东部。

5.消防车出入口设置

小区共设四个消防车出入口。其中小区沿龙宇大道两个出入口，第三个在小区的北中部，第四个设在小区的南部。

6.小区公共服务设施设置

小区内设有幼儿园、红事会、白事会、侯岭乡村委会、物业管理办公室、文化活动站等建筑，满足了居民的日常生活需要。

●建筑设计说明

1.户型设计原则

功能完善性，布局合理性，科学性，阳光性。通风性，景观性，经济性。充分考虑住户的基本使用要求和市场需求。

2.建筑单体控制

单体建筑应服从整体空间形态要求，必须注重与周围环境的和谐共生，处理好与周边建筑及临近城市道路的空间关心。

3.建筑风格

3.1意大利风格

在建筑风格上原味移植意大利建筑风格，门和窗外形与意式半圆相同，用天然石材原料及雕刻艺术勾勒出典雅立面，红褐色屋顶处理永久保持颜色。墙体错落有致，犹显自然天成。

3.2徽派建筑风格

小区把徽州地区传统民居建筑元素融入到高层中，在建筑色彩上重视黑、白、灰、点、线、面的有机构成，以白色墙面为主基调，黛色屋面、檐口和马头墙为构图的要素进行结合，辅以双坡、半坡黛瓦屋顶，高低起伏的马头墙，形成错落有致的建筑轮廓线，缀以点睛的花窗、门楼使建筑清新淡雅，纯朴自然。

3.3现代建筑风格

建筑运用大面积玻璃窗与实墙对比，使建筑物的虚实形成了有机的结合，形成极富变化的光影效果。